Patologías de edificios
Casos de fachadas y cubiertas: comprender la lesión antes de intervenir.
Ejemplos de deterioros que pueden encontrar comunidades de propietarios, administradores de fincas y profesionales de la edificación. Las imágenes y el análisis técnico ayudan a entender qué revisar y a preparar una intervención con criterio.
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Caso 01
Eflorescencias en el peto de una cubierta plana
Las manchas blancas pueden ser depósitos de sales transportadas por la humedad. Revisar la coronación, los remates y los encuentros con la cubierta ayuda a orientar la búsqueda de la entrada de agua antes de limitarse a limpiar y pintar.
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Caso 02
Ampollas y abolsamiento de pintura en fachadas
La pintura que se levanta puede estar relacionada con humedad atrapada bajo el acabado. El diagnóstico permite estudiar su origen y el estado del soporte antes de repintar y repetir una intervención que no resuelva la causa.
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Caso 03
Roturas de impermeabilización en cubiertas planas
Los desgarros de las láminas asfálticas y las discontinuidades de los remates son posibles puntos de entrada de agua. Documentar su extensión ayuda a valorar una reparación localizada o la necesidad de estudiar una actuación más amplia.
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Caso 04
Juntas de dilatación deterioradas
El deterioro del sellado puede comprometer la estanqueidad y el funcionamiento de las juntas. Su revisión permite documentar fisuras, desprendimientos y encuentros que necesitan evaluación técnica para planificar el mantenimiento.
Leer el artículo completoInspeccionar para definir qué necesita el edificio.
Arquitectos e ingenieros utilizan drones para documentar zonas de difícil acceso. Cuando el alcance permite sustituir los medios de acceso por captura aérea, pueden evitarse costes de instalación de andamios o plataformas. Las comprobaciones adicionales y la documentación necesaria se definen según cada caso.
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