Ir al contenido Inspección enfocada al riesgo de mantenimiento y negociabilidad del precio
Existen lesiones difíciles de detectar desde el suelo en puntos de difícil acceso. Cuando se detectan pueden estar en un estado avanzado y producir otro tipo de lesiones que eleven el costo tras la compra.
Esta inspección se enfoca en detectar riesgos, el estado real y los costes futuros antes de la compra, centrándose en zonas de alto valor como cubiertas, tejados y fachadas mediante el uso de drones para descubrir problemas no visibles desde el suelo.
El objetivo es determinar el valor actual del inmueble, las reparaciones prioritarias y los gastos a corto plazo, permitiendo identificar defectos visibles y evitar sorpresas costosas sin sustituir una inspección técnica completa.
El informe resultante clasifica las incidencias en graves, importantes o estéticas e incluye, bajo solicitud, una estimación de reparación para facilitar la negociación o la decisión de compra.
El alcance abarca la revisión detallada de tejas, filtraciones, grietas y canalones; la inspección de fachadas frente a humedades o desprendimientos; y el acceso a zonas críticas como cornisas y medianeras, todo respaldado por evidencia visual en alta resolución y termografía para detectar pérdidas energéticas.
Identificación de patologías antes de que deriven en fallos graves
Evaluación técnica por ingenieros especializados en patología
Evita lesiones que afecten al edificio o a la seguridad de las personas
Vuelo perimetral documentando toda la superficie de fachada y cubierta
Localización y catalogación de lesiones y patologías
Análisis técnico de causas, evolución y gravedad
Documento técnico con recomendaciones de intervención
Escaneo avanzado sin medios auxiliares
Cualquiera que se manifieste en nuestra envolvente, desde humedades, degradación de juntas, grietas, corrosiones o desprendimientos.
Podrían serlos, ya que contamos con ingenieros o arquitectos colegiados.
La inspección visual con dron detecta patologías visibles en superficie. Para problemas ocultos (humedades internas, defectos estructurales no visibles) se puede complementar con termografía o ensayos destructivos/no destructivos en puntos específicos.
Es obligatorio en inspecciones ITE/IEE, antes de proyectos de rehabilitación, tras siniestros o patologías evidentes, en peritajes judiciales y cuando se detecten signos de deterioro que comprometan la seguridad o habitabilidad.
Respuesta en menos de 24 horas
Optimized by Seraphinite Accelerator
